Achat Appartement 2 pièces 28m² GRUISSAN 11430
112 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (103040 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
Réf. 13-10671-AGENCEDUSOLEIL
Description du bien
T2 Cabine avec vue jardin & bateaux ? Charme, calme et authenticité ? Gruissan
Laissez-vous séduire par ce T2 Cabine lumineux, niché au 3? étage d'une résidence paisible, à deux pas du village pittoresque et du port.
Un espace optimisé et prêt à accueillir vos séjours :
- Pièce de vie agréable avec un coin cuisine équipé (machine à laver)
- Cabine spacieuse avec fenêtre et rangements
- Salle d'eau fonctionnelle
- Chambre séparée, lumineuse, avec lit double
- Balcon de 4m2 avec vue sur le jardin et les bateaux : parfait pour d'agréable repas
Les atouts qui font la différence :
- Appartement moderne : Carrelage, mobilier contemporain
- Résidence calme, à deux pas du village, des commerces et du port
- Cabine spacieuse et rangement
- Travaux prévus : Réfection des coursives déjà réglés
Un appartement à la fois chaleureux, fonctionnel et idéalement placé : parfait pour des vacances en famille.
Me contacter pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 704 ?. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 549 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 760.00 et 1070.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 111
- Quote part charges courantes : 549 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRUISSAN (11430)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (332 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3321010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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Avenue du Pech Meynaud 11430 GRUISSAN