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Réf. TMAI155837

Achat Maison 8 pièces 160m² PERIGUEUX 24000

485 000 Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien

Maison en pierre d'exception à Périgueux - Quartier prisé - 8 pièces / 160 m² - Piscine & jardin - Description :

Située dans un quartier très recherché de Périgueux, cette magnifique maison en pierre de 160 m² allie charme de l'ancien et confort contemporain. Idéale pour une grande famille ou des réceptions, elle offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commodités (écoles, commerces, transports), tout en conservant une atmosphère douce et sereine.

Agencement :

Rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec rangements, un vaste salon lumineux ouvrant sur le jardin, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier / buanderie, ainsi qu'un toilette.

Étage : 5 à 6 chambres spacieuses (ou 4 chambres + bureau selon aménagement), dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains commune, WC;

Sous-sol / dépendances : une cave, un espace de rangement

Extérieur :
Le jardin soigneusement paysagé entoure la maison : Au cœur du jardin, une piscine invite à la détente pendant les beaux jours. Une terrasse attenante permet d'aménager un coin repas à l'ombre ou un espace lounge.

Prestations & atouts :

Charme de la pierre authentique

Double vitrage de qualité

Chauffage central

Electricité et plomberie en bon état (ou remis à niveau récemment).

Isolation : murs, planchers, éventuellement toiture rénovée.

Espaces de rangement : placards, buanderie, cave.

Jardin orienté idéalement (ex : sud-ouest) pour profiter du soleil.

Piscine sécurisée

Terrasses en pierre, bois ou dallage pour s'harmoniser avec le style ancien.
Possibilité de récupérer le bail d'un garage loué à deux pas. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 029 et 1 393 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    PERIGUEUX (24000) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (80 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      80
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1029 € TTC / an et 1393 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX

    Appeler l’agence Tél : 05 53 09 04 04

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