Achat Appartement 1 pièce 20m² BEZIERS 34500
54 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP959810
Description du bien
À vendre : Appartement T1 (20 m²) au 2ème étage à Béziers, proche IUT - À VENDRE : Appartement T1 loué à Béziers, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une résidence proche de L'IUT avec ascenseur, cet appartement de 20 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Le chauffage est collectif, alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Bien que non meublé, il offre une belle opportunité de personnalisation pour attirer des locataires potentiels.
Le loyer mensuel est de 300€, avec des charges de 63€, ce qui représente un rendement locatif intéressant.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont la Maison d'Antan Bio et Biocoop, facilitant les courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire privée la Calendréta de l'Ametlier et le Collège Lucie Aubrac, se situent à moins de 500 mètres, rendant cet appartement attractif pour les familles.
Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité et des boulangeries telles que le Fournil de la Treille à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles dans un rayon de 6 km.
Cet appartement représente une opportunité d'investissement à Béziers, dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier prometteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 839,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/beziers-34500/196 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 58
- Quote part charges courantes : 839 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEZIERS (34500)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (153 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1532828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 260 € TTC / an et 390 € TTC / an
01/01/2025
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40, Boulevard de Verdun Citya Rive Gauche 34500 BEZIERS