Achat Appartement 8 pièces 201m² GIROMAGNY 90200
159 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP960813
Description du bien
VENTE de deux appartements à rénover en hyper centre : 1er étage de 108,75 m² et 2ème étage de 92,33 m². - À VENDRE : Ensemble immobilier composé de deux appartements situés en hyper centre, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs. Le premier appartement, situé au premier étage, dispose de quatre pièces principales d'une superficie de 108,75 m², avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé en F. Le second appartement, au deuxième étage, propose également quatre pièces principales, mais sur une superficie de 92,33 m², avec un DPE classé en G.
L'ensemble immobilier comprend également cinq lots de grenier situés au-dessus des appartements, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. De plus, quatre garages sont accessibles par le jardin, ce qui constitue un atout considérable dans un secteur aussi central. Un débarras est également présent, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble.
Il est important de noter que l'ensemble nécessite des travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent défiscaliser leur investissement. Les fenêtres en PVC récentes apportent un certain confort et une isolation améliorée, bien que des rénovations soient à prévoir pour optimiser le potentiel de ces biens.
Cet ensemble immobilier est une occasion rare sur le marché, offrant à la fois un emplacement privilégié et des perspectives de valorisation intéressantes. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au cœur de la ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/belfort-90000/403 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 742 et 5 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 8
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 201 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GIROMAGNY (90200)
, TERRITOIRE DE BELFORT (90)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
G (472 kWh/m² an)
G (102 kgCO2/m².an)
Plus d'info472102102 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3742 € TTC / an et 5120 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 FAUBOURG DES ANCÊTRES 90000 BELFORT