Achat Appartement 2 pièces 38m² PARIS 2ème
695 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (668269 € hors honoraires)
Meublé 1 chambre Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. W-02X8K6
Description du bien
Engel & Völkers vous propose à la vente dans le 2ème arrondissement de Paris, ce magnifique appartement de 38m² loi Carrez , entièrement rénové et situé dans un immeuble du XVIIIe siècle avec ascenseur.
A quelques pas de l'avenue de l'Opéra et de la place Vendôme, dans une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue, il se compose d'un salon avec une bibliothèque intégrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace dînatoire, d'une chambre dotée de nombreux rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le parquet en point de Hongrie et les poutres apparentes préservent tout le charme de l'ancien et les nombreuses fenêtres offrent une vue claire et dégagée sur la fontaine Gaillon.
Equipé d'une climatisation, il est aussi agréable à vivre été comme hiver, avec une belle hauteur sous plafond.
Ce bien allie confort moderne et caractère historique.
. Bien soumis au statut de la copropriété
. Copropriété de 29 lots
. Charges annuelles moyennes : 2 400 €
. Procédure en cours : NON
. Taxe foncière : 3 341 €
. DPE : F/381
. Emission de Gaz à effet serre : C/12
.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
entre 1 130 € et 1 570 €
Honoraires de transaction 4,95% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 705.097 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La place Gaillon est une petite place pittoresque située dans le 2e arrondissement de Paris, à proximité de l'Opéra et du quartier très animé des Grands Boulevards. Cette place, d'un charme discret, est caractérisée par son ambiance calme, idéale pour une pause dans le coeur du Paris historique.
Elle est particulièrement appréciée pour son architecture élégante, un environnement assez paisible, contrastant avec les rues adjacentes souvent plus animées. Autour de la place, on trouve des restaurants incontournables ainsi que des commerces qui contribuent à une atmosphère agréable.
Desservie par les transports en commun, notamment grâce à la proximité des stations de métro Pyramides (lignes 7 et 14) et Quatre-Septembre (ligne 3), permettant une liaison rapide vers d'autres quartiers comme le Marais, le Quartier Latin ou la Gare Saint-Lazare. De plus, plusieurs lignes de bus passent également à proximité, facilitant l'accès aux autres arrondissements de la capitale.
Il y a aussi de nombreuses stations de Vélib.
En résumé, le lieu est à la fois tranquille et bien situé, avec une excellente desserte en transports, idéal pour découvrir Paris à son propre rythme.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 38 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Quote part charges courantes : 2400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 02 (75002)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3141212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1570 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08