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Exclusivité
Réf. FD3896-CABINETTAPISSIER

Achat Maison 8 pièces 230m² ST MATHURIN SUR LOIRE 49250

473 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (450004 € hors honoraires)

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5 chambres Jardin

Description du bien

SAINT MATHURIN SUR LOIRE. Maison ancienne de charme en bord de Loire
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 230 m² habitable qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Située sur un terrain de plus de 3000 m², cette propriété avec vie de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de 8 pièces comprend 5 chambres confortables, 3 salles d'eau, et des magnifiques pièces à vivre baignées de lumière et orientées sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison offre une toile blanche pour créer votre nid douillet. Conforme aux normes PMR, elle est accessible à tous. Le jardin, la dépendance, la cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins. Un ancien escalier extérieur peut ouvrir la possibilité d'une partie locative en RB&B.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : bus, train, médecin, commerces, écoles et de multiples associations. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 ?. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 ? et 5890.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 247

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 230 m²

    Localisation du bien

    ST MATHURIN SUR LOIRE (49250) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4300 € TTC / an et 5890 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET TAPISSIER & ASSOCIES

    1 Avenue de Contades 49000 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0241889944
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