Achat Appartement 4 pièces 84m² TOULOUSE 31100
312 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
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Réf. APPARTEMENTNEUFQUARTIERSAINTSIMON
Description du bien
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS / TAXE FONCIERE REDUITE BIEN NEUF DISPONIBLE ET DEJA LIVRE
Découvrez cet appartement d’exception situé au 63 Chemin du Loup à Toulouse, dans le quartier très prisé de Saint-Simon. Avec une surface habitable de 83,42 m², ce logement neuf de plain-pied combine les avantages d’un appartement en copropriété avec l’agrément d’une maison individuelle. Vous profiterez d’un cadre de vie confortable, moderne et ouvert sur l’extérieur.
Composé de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé avec espace buanderie et de nombreux rangements, cet appartement a été pensé pour le bien-être quotidien. La pièce de vie de plus de 35 m² intègre une cuisine neuve et équipée avec un îlot central, donnant sur une terrasse de 9,2 m² prolongée par un jardin clos et privatif de 170 m², avec un vis-à-vis très limité.
Vous disposerez également d’une grande place de parking privative en extérieur. Le logement est conforme aux normes PMR et ERP, et bénéficie d’une performance énergétique remarquable, avec un classement DPE B.
La construction récente de 2024 vous garantit un excellent niveau de prestations, de faibles consommations énergétiques, avec tous les avantages du neuf (frais de notaire réduits, garanties 10 ans…)
Le quartier Saint-Simon très prisé, offre un environnement résidentiel calme et familial, tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun, et de la Rocade Arc-en-Ciel.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien rare sur le marché toulousain, à mi-chemin entre appartement et maison individuelle.
Caractéristiques :
Type : Appartement T4 neuf
Adresse : 63 Chemin du Loup, Toulouse 31100
Surface habitable : 83,42 m²
Chambres : 3
Salle de bains : 1
WC séparé
Jardin privatif : 170 m²
Terrasse en bois : 9,2 m²
Parking : 1 place extérieure privative
DPE : B (consommation énergétique et émissions de gaz à effet de serre)
Résidence et logement conformes normes PMR et ERP
Copropriété de 34 LOTS sécurisée à taille humaine
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULOUSE (31100)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (70 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info7066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
20/11/2025
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Route du Mérillan Lieu dit Gaynard 47120 MONTETON