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Exclusivité
Réf. TPO-NEUVI94085

Achat Maison 4 pièces 110m²

58 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Bénédicte vous propose en exclusivité cette maison de ville située au coeur de Craon, offrant un beau potentiel de rénovation dans un secteur proche des commerces et services.

D'une surface actuelle d'environ 110 m², elle comprend une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Deux greniers, dont un aménageable, permettent d'envisager une surface habitable encore plus importante.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant, de plusieurs dépendances, d'un préau ainsi que d'un jardin clos, un véritable atout en centre-ville.

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer une maison à son image qu'à un investisseur. Sa configuration permet d'envisager différents projets, comme la création d'une grande habitation ou la division en deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et d'améliorer les performances énergétiques du bien.

Je reste disponible pour toute information complémentaire ou visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (423 kWh/m² an)
      F (73 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      423
      73
      73
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4220 € TTC / an et 5710 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    SQUARE HABITAT - VENDEUVRE DU POITOU

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