Achat Appartement 4 pièces 57m² ST AUBIN D AUBIGNE 35250
181 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (169167 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. LB-17137
Description du bien
REF : LB-17137 - 181 900Euro FAI
En exclusivité au Cabinet Chateaubriand Immobilier, découvrez cet appartement de 57,42 m² au coeur du bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné, à deux pas des commerces, écoles et services.
Ce bien au charme de l'ancien allie caractère et confort moderne dans un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée :
-Cuisine carrelée équipée (four, plaques, hotte)
-Salon lumineux
-W.C. séparés
À l'étage :
- 2 Chambres
-Salle de bains avec W.C
-Couloir et dégagements
Les atouts :
Emplacement idéal en plein centre-bourg
Petite copropriété calme
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
À seulement 15 minutes de Rennes par la D175
Ce bien rare conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif ou à un pied-à-terre proche de Rennes.
Informations principales :
Surface habitable : 57,42 m² (loi Carrez)
Prix de vente FAI : 181 900 Euro
Prix net vendeur : 170 000 Euro
Honoraires d'agence : 11 900 Euro TTC à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique (DPE) : E (294 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : C (11kg co2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1580 Euro et 2180 Euro selon les coût annuels d'énergie des années 2021, 2022, 2023.
GES : C (11 kg CO2/m²/an)
Copropriété : oui (nombre de lots 18 dont 11 d'habitation)
Informations copropriété : des travaux sur les parties communes ont été votés. Leur coût sera intégralement pris en charge par le vendeur. Les informations détaillées ainsi que le montant de la quote-part sont disponibles sur demande.
Charges annuelles : 599Euro
Localisation :
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)
À seulement 15 minutes de Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Contact :
Cabinet Chateaubriand Immobilier
2 rue d'Antrain, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Contact : Lara Brzustowski, Négociatrice Immobilier - 02 99 20 16 80
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 532 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
ST AUBIN D AUBIGNE (35250)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (294 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2941111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1580 € TTC / an et 2180 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue d'Antrain 35250 ST AUBIN D AUBIGNE