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Exclusivité
Réf. 706-HORUSSELECTION

Achat Maison 2 pièces 60m² FLINES LEZ RACHES 59148

47 825 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à FLINES-LEZ-RACHES (59148)

Viager Libre Femme de 68 ans

Charmante maison d'environ 60 m² comprenant : une entrée avec WC séparés, un salon
chaleureux, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une buanderie.
À l'étage : une grande chambre.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un passage sur le côté (fermé par portillon) menant à un garage ainsi que d'un chalet en bois indépendant, idéal pour du
stockage ou un atelier.

Environnement calme, dans un secteur prisé et à proximité des commodités et des axes principaux.

Sur la base d'une valeur vénale de 135 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre répartit comme suit :
Un bouquet de 47 825 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 457 ?.
Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 825 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 35 000 ?.

Le viager libre vous permet d'acheter un bien dont vous prenez immédiatement la pleine jouissance : vous pouvez y vivre, le louer ou le revendre quand vous le souhaitez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 366 ?

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 47 825 ?. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 35 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 934.00 et 1264.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 60 m²

    Localisation du bien

    FLINES LEZ RACHES (59148) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 934 € TTC / an et 1264 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    HORUS SELECTION

    7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN

    Appeler l’agence Tél : 0611712816
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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