Exclusivité
Réf. 6057ME
Description du bien
Situé dans le quartier recherché de Saint-Jean du Var à Toulon, cet immeuble en pleine propriété représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats avec un fort potentiel d'optimisation.
Cet immeuble de trois étages, sans copropriété, se compose de 4 lots distincts sur 3 niveaux d'habitation, plus des caves :
Rez-de-Chaussée : LOCAL COMMERCIAL - Loué
1er Étage : Un APPARTEMENT de Type T4 de 100m2, se composant d'un séjour, une cuisine, 4 chambres, dressing, une salle d'eau, WC, et une terrasse de 30m2 - Libre de toute occupation
2e Étage : Un APPARTEMENT de Type T4 de 78m2, se composant d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, et une terrasse de 25m2 - Loué
3e Étage : Un APPARTEMENT de Type T2 de 34m2, se composant d'un séjour, une chambre, une salle de bain avec WC - Libre de toute occupation
Sous-sol : Espaces Caves privatives
Travaux et Améliorations Réalisés
L'immeuble bénéficie de travaux récents et coûteux, assurant une meilleure valorisation et des économies à l'acquéreur :
Ravalement de Façade : pris en charge à 30 % par la Mairie de Toulon.
Double Vitrage (Côté Rue) : Installation récente de double vitrage sur toutes les ouvertures donnant sur rue pour les trois appartements, améliorant significativement l'isolation thermique et phonique.
Idéal investisseur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 272 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TOULON (83100)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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633 avenue des Meuniers 83000 TOULON