Achat Maison 5 pièces 80m² VALENCIENNES 59300
265 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. SDVMA40000462
Description du bien
Venez découvrir cette nouveauté chez La Pépite Immobilier, située dans un secteur calme et résidentiel.
Cette maison neuve de 2023 se compose d'une entrée distribuant un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres au 1er étage ainsi qu'un salle de bains.
Ce bien dispose également d'un jardin.
Chauffage au gaz.
Taxe foncière : 683EUR
Actuellement louée un peu plus de 2 000 EUR par mois en location courte durée, cette maison constitue un excellent investissement locatif, offrant une rentabilité brute de 8,4 % (frais de notaire inclus).
Prix de vente : 265 000 EUR FAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
DPE :
o Classe énergétique : C
o GES : C
o DPE réalisé le 07/12/2023
o Consommation d'énergie primaire : 71 kWh/m2/an
o Consommation d'énergie finale : 65 kWh/m2/an
o Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 552EUR et 747EUR (année de référence : 2023)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
David Sobieraj, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),
RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes,
Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier
Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Sobieraj David - - NoRSAC: 753 730 159, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCIENNES (59300)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (71 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info711313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 552 € TTC / an et 747 € TTC / an
01/01/2021
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES