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Maison 4 pièces 72m² BILLOM 63160 BILLOM
Exclusivité
Réf. 86456824

Achat Maison 4 pièces 72m² BILLOM 63160

95 000 € Honoraires charge vendeur

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Description du bien

Charmante maison de village à rénover , 70m² environ + surfaces à valoriser (93m² au total)- Rare à Tinhlat Billom!

Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, un patio pouvant être récupéré en surface habitable après isolation.
Un bien rare pour ceux qui recherchent du charme, de la modularité et un beau projet de rénovation.

Rez-de-Chaussée:
*Grand garage/local
*Cave

1er étage:
*Pièce de vie avec cuisine
*salle d'eau/WC indépendant
*terrasse couverte
*pièce supplémentaire pouvant devenir une 3ème chambre, bureau ou espace loisir.

2ème étage:
*deux chambres

Les + du bien:
*vrai potentiel d'agrandissement
*patio couvert agréable
*Chauffage bois en plus de l'électrique
*grand garage
*Produit recherché
*Idéal résidence principale, primo-accédant ou investisseur

Travaux:
*habitable en l'état
*Rénovation générale et isolation à prévoir
*DPE G

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 72 m²

    Localisation du bien

    BILLOM (63160) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • G (428 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      428
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1810 € TTC / an et 2460 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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