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Réf. 219

Achat Maison 6 pièces 106m² MARIGNY LES USAGES 45760

279 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.3% TTC (269709 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité à seulement quelques minutes d'Orléans ? Ne cherchez plus : cette maison d'environ 106 m2 habitables n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !

Les atouts de cette propriété


5 chambres idéales pour accueillir toute la famille ou créer vos espaces de travail,


Une belle pièce de vie lumineuse,


De nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies,


Le tout sur un terrain exceptionnel de 5 900 m2, rare sur le secteur -- parfait pour les amoureux de la nature, les projets de potager, piscine, ou encore extension.


- Travaux à prévoir, mais un véritable coup de coeur pour les amateurs de rénovation : laissez libre cours à votre imagination et créez la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant.
- Marigny-les-Usages, charmante commune prisée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et son accès rapide à Orléans.
- Une opportunité à ne pas manquer : un grand terrain, une maison à personnaliser, un cadre de vie unique !
La présente annonce immobilière vous est présentée par RIBEIRO Anthony E.I, agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 839964012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARIGNY LES USAGES (45760) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (353 kWh/m² an)
      E (56 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      353
      56
      56
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3050 € TTC / an et 4190 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'A.DN. IMMO

    35 rue de Gaudigny 45430 CHECY

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