Achat Maison 6 pièces 190m² PREAUX 07290
420 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 9854
Description du bien
ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété rurale à 15 minutes d'annonay et de la vallée du Rhône.
Dans un hameau trés calme, proche de Satillieu et des commerces.
Cette ancienne ferme bénéficie d'une cour intérieure et d'un beau terrain arboré et en prairie pour un total de 4247 m2.
La maison est construite sur caves, et offre de plain-pied une belle surface habitable avec une salle à manger et cuisine équipée pour 38 m2, agrémentée d'une cheminée ardéchoise et d'un poêle à pellets. Cette magnifique pièce bénéficie d'un plafond cathédrale.
Une chambre est accessible depuis le séjour par un passage magique dans la cheminée. Un dégagement conduit ensuite vers une salle d'eau avec double cabine de douche-hammam et un wc, puis un grand salon de 35 m2 avec cheminée et poêle à bois.
A l'étage, un grand dortoir mansardé et rustique de 66 m2 au sol offre de multiples possibilités, salon tv ou bibliothéque, coins chambres. Cette pièce dispose d'un poêle à pellets. Une mezzanine domine le séjour et une petite chambre mansardée complète cet étage.
Cette maison en pierres a gardé tout son charme et n'a pas été dénaturée. Elle est équipée de fenêtres aluminium en double vitrage gaz argon, d'une installation électrique récente et de couvertures rénovées en tuiles omega.
La maison est également raccordée au réseau d'assainissement communal.
Cette propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, une écurie de 83 m2 et grange de 856 m2, avec une toiture rénovée. Un petit hangar et un bâtiment à restaurer complètent cet ensemble de caractère.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
Localisation du bien
PREAUX (07290)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (468 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4681515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5880 € TTC / an et 8000 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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IMMEUBLE LE REPUBLIQUE Domaine de la Gare 07100 ANNONAY