Achat Appartement 4 pièces 135m² BRIVE LA GAILLARDE 19100
275 600 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP961055
Description du bien
À vendre : Appartement bourgeois T4 de 135 m² à Brive-la-Gaillarde, en plein centre-ville avec garage sécurisé et 3 chambres. - À VENDRE
Découvrez cet appartement bourgeois T4 d'une élégance rare, situé en plein cœur de Brive-la-Gaillarde, dans un quartier vibrant et animé. Avec une superficie généreuse de 135 m², cet espace de vie se distingue par son agencement harmonieux et ses caractéristiques raffinées.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un salon lumineux de 39,38 m², idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un cadre fonctionnel pour vos créations culinaires. Cet appartement dispose de trois chambres confortables, chacune promettant intimité et tranquillité, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Vous y trouverez sur les toits une chambre indépendante à rénover pour admirer la vue du cœur de BRIVE et sa cathédrale.
Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. La chaleur de l'appartement est assurée par un système de chauffage collectif, avec des radiateurs, offrant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un garage privé et sécurisé complète ce bien, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.
L'orientation sud-ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également la proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.
Ce bien rare allie confort, élégance et praticité, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Brive-la-Gaillarde. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 137,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 et 4 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 4137 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (228 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2285656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3420 € TTC / an et 4530 € TTC / an
01/01/2023
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE