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Réf. 44_7711
Description du bien
CAP ATLANTIQUE AGGLOMÉRATION COMMUNE D'HERBIGNAC ? MAISON MÉDICALE ? INVESTISSEMENT & OCCUPATION PROFESSIONNELLE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare au sein d'une structure médicale récente, conforme aux normes PMR et implantée sur la commune d'Herbignac, à proximité immédiate des grands axes et des pôles de santé existants.
L'ensemble, construit en 2020 sur un terrain clos et sécurisé d'environ 1 700 m², développe près de 600 m² sur deux niveaux à usage de maison médicale pluridisciplinaire.
Environnement professionnel de qualité ? accès facilités, stationnement privatif, portail automatisé, système d'alarme et de surveillance.
La cession porte sur 10 % des parts sociales de la SCI propriétaire, correspondant à environ 20 m² de surface utile, prééquipée pour un cabinet dentaire (branchement fauteuil prêt à l'emploi) mais ouverte à d'autres activités médicales ou paramédicales : kinésithérapie, orthophonie, psychologie, ostéopathie, etc.
Salle de pause, cuisine et sanitaires communs à tous les professionnel de la maison médicale.
Prix de cession : 31 350 Euros net vendeur (en date de février 2025)
LA VALEUR DES PARTS SOCIALES DE LA SCI SERA REVALORISEE A LA DATE D'AQUISITION.
Loyer mensuel : 1 200 Euros TTC
Charges mensuelles : 190 Euros TTC (taxe foncière et frais de surveillance inclus)
Cette configuration offre une double dimension d'investissement et d'exploitation : l'acquéreur devient à la fois associé au capital de la SCI et occupant de son espace professionnel, au sein d'un ensemble récent et reconnu pour la qualité de ses prestations.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Votre contact
Margaux THOUERY RSAC - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 20 m²
- Surface utile : 20 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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1, avenue des Améthystes 44300 NANTES PA Aubinière 44300 NANTES