Achat Maison 6 pièces 183m² ST MEDARD D AUNIS 17220
472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (448875 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. X3FH-R9O-EZ2
Description du bien
ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cette maison pleine de caractère rénovée, alliant à l'authenticité et modernité, édifiée sur une parcelle arborée et close de DE PLUS DE 1000 m² .
Un bien rare offrant 183 m² habitables, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité avec du potentiel
Rez-de-chaussée
Entrée avec grand placard dans une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée et îlot central, mêlant modernité et convivialité,
-Salon cosy avec poêle à bois et baie vitrée à galandage ouvrant sur le jardin vue dégagée,
-Dégagement
-Salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne et WC suspendu,
-2 chambres confortables,
Étage
- Grand palier avec placard
- 3 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing
-Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC suspendu.
Extérieurs et dépendances
-Garage avec coin buanderie
-Grand grenier aménageable
- 2 Chais
-Terrasses orientées plein sud, parfaites pour les repas d'été
- Stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car sur la parcelle
Les + :Rénovation soignée avec une isolation garantissent une habitation économe et respectueuse de l'environnement, fenêtres en PVC avec volets électrique avec 12 panneaux photovoltaïques auto consommation , adoucisseur d'eau, portail électrique,
- Beaux volumes et luminosité
- Un chauffage économique et écologique,
- Fibre optique pour un accès internet haut débit
- Tout à l' égout
Un environnement verdoyant havre de paix pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer et de La Rochelle !
Un bien coup de coeur !
À visiter sans tarder avec votre agence ORPI !
Référence agence : 5284
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 183 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MEDARD D AUNIS (17220)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2210 € TTC / an et 3020 € TTC / an
Non communiqué
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3 PASSAGE DES HALLES 17290 AIGREFEUILLE D AUNIS