Achat Appartement 1 pièce 24m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
170 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (159375 € hors honoraires)
Parking / Garage
Réf. 787VSC-NIT
Description du bien
A seulement quelques pas de la plage de La Baule, découvrez cet appartement de 24 m², en parfait état, niché au sein d'une résidence calme et recherchée.
Idéalement situé, vous rejoignez les gares de La Baule et Pornichet en seulement 1 km, les commerces en moins de 10 minutes à pied, et la plage à moins de 300 mètres.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif ? un véritable cocon pour savourer pleinement le calme baulois.
La cuisine, aménagée et équipée, allie rangement et praticité. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien fonctionnel et optimisé.
Côté confort, l'appartement dispose de nombreux rangements et offre la possibilité d'aménager un coin nuit supplémentaire.
Le dernier atout : une place de parking privative extérieure, un avantage rare à proximité immédiate du littoral.
Un pied-à-terre idéal ou un investissement de choix dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 288 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 406 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 288
- Quote part charges courantes : 406 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (202 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 622 € TTC / an
Non communiqué
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13 avenue des Paludiers Bâtiment B 44380 PORNICHET