Achat Maison 7 pièces 223m² VILLEMOMBLE 93250
579 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM26073
Description du bien
Liberkeys vous présente cette grande maison familiale de 223 m², située rue de Bondy à Villemomble, dans un environnement résidentiel calme, à environ 900 mètres du RER E Le Raincy-Villemomble.
Avec ses volumes rares, son jardin paysager d'environ 300 m², ses terrasses, son garage et ses espaces indépendants, cette maison offre une vraie qualité de vie pour une famille souhaitant gagner en espace tout en restant proche de Paris, des écoles, des commerces et des transports.
Le niveau principal propose un vaste double séjour de 47 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un balcon avec accès au jardin. La cuisine indépendante de 18 m², prolongée par une seconde terrasse, permet de profiter d'un bel espace convivial. Un bureau au calme et des WC invités complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses de 11 à 15 m², dont deux climatisées, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles aménagés et climatisés offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau, un coin détente ou une chambre d'appoint.
Le rez-de-jardin constitue un véritable atout : il comprend une quatrième chambre, une cuisine d'été et un second séjour de 23 m² ouvert sur une véranda lumineuse donnant directement accès au jardin. Cet espace peut convenir à une grande famille, à un adolescent, à un parent, au télétravail ou à une activité indépendante.
À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 300 m² offre un cadre agréable et préservé. Une dépendance de 14 m², une cave et un garage intérieur de 20 m² avec borne de recharge électrique complètent le bien.
La maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : RER E accessible à pied, écoles, crèches, commerces, marchés et équipements sportifs à proximité.
Le prix affiché tient compte du classement énergétique et offre un positionnement attractif pour une maison de cette surface, avec jardin, garage et RER E à pied.
Taxe foncière : 2 999 €/an.
Estimation des dépenses énergétiques théoriques : entre 4 520 € et 6 180 €/an, selon un usage standard et les prix de l'énergie 2023. La maison dispose d'un chauffage au gaz, de climatisations dans plusieurs chambres et d'une borne de recharge électrique. Les consommations réelles constatées par les propriétaires sont inférieures à cette estimation ; factures disponibles sur demande.
Une maison familiale agréable à vivre, rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une adresse pratique aux portes de Paris.
Visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fraisse Raphael, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 990 920 423. Référence annonce : DOM26073. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 223 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLEMOMBLE (93250)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (290 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2904141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4520 € TTC / an et 6180 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09