Maison 4 pièces 72m² NOYEN SUR SARTHE 72430
88 160 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 710-HORUSSELECTION
Description du bien
Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2004, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec ses 72 m² habitables, cette propriété rafraîchie vous invite à un mode de vie confortable et moderne.
Le vaste séjour de 35 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage, offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire.
La maison comprend une chambre confortable, une salle de bains moderne, et un WC indépendant pour plus de praticité. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.
Le terrain de 629 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse est parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture d'un arrêt de bus, à 15 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un commerce d'alimentation générale et de plusieurs restaurants et parcs. Un collège et un médecin généraliste sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Éligible à la fibre, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux locataires pour une expérience de vie agréable et moderne.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Bouquet 88 160 ?. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 74 860 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1586.00 et 2146.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOYEN SUR SARTHE (72430)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (301 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1586 € TTC / an et 2146 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN