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Exclusivité
Réf. SR-LAM-59231-SR-LAM-17438

Achat Maison 8 pièces 159m²

198 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres

Description du bien


Maison de ville lumineuse d'environ 159 m², offrant de beaux volumes et une base de rénovation déjà très avancée.
Dès l'entrée, un vaste hall dessert harmonieusement les pièces de vie : d'un côté un salon?salle à manger lumineux, de l'autre une cuisine dont l'espace est déjà défini et prêt à être aménagé selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose également grande cave en sous-sol, apportant un espace de stockage appréciable.
La maison se développe sur plusieurs niveaux, accessibles par deux escaliers, ce qui offre une circulation agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé, et un accès aux combles.
Sur le plan technique, le bien bénéficie de prestations rares et rassurantes :
? Isolation thermique par l'extérieur et isolation phonique entre les étages
? Menuiseries en triple vitrage (bois/alu haut de gamme)
? Isolation des combles en laine de bois, garantissant un excellent confort thermique été comme hiver,
? Électricité et plomberie entièrement refaites,
? Plafonds abaissés avec isolation, apportant modernité et confort.
Il restera à finaliser : Remplacement de la chaudière, à installer la cuisine (la pièce est prête), ainsi que de gros travaux structurels.
Emplacement centre-ville, secteur calme dans un cadre urbain pratique et recherché.


https://livetour.istaging.com/9b469be3-cdc4-4641-8432-d58023d76ec3

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 159 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (142 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      142
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2490 € TTC / an et 3420 € TTC / an
      Non communiqué

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