Achat Maison 8 pièces 300m²
545 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (521980 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 116
Description du bien
Située à Portel-des-Corbières, à quelques minutes de Narbonne, des plages et des étangs, cette sublime bâtisse du XIXe siècle rénovée avec passion offre un cadre de vie exceptionnel. Entre charme authentique, matériaux nobles et prestations modernes, elle représente l'alliance parfaite entre art de vivre, sérénité et potentiel locatif rare. Dès l'arrivée, l'architecture en pierre, les volumes chaleureux et l'atmosphère intemporelle séduisent immédiatement et laissent entrevoir un bien d'exception.
La maison principale s'ouvre sur une très belle pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée avec un coin salon accueillant, un espace repas convivial et une cuisine entièrement équipée. Le charme opère instantanément grâce à un magnifique un poêle à bois qui apportent une ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver, avec une chaleur douce et enveloppante.
Trois chambres complètent ce niveau, dont deux avec salle de bains privative pour un confort optimal.
À l'étage, les combles révèlent une pièce remarquable, vaste et pleine de caractère. Elle se prête parfaitement à un espace musique, une grande bibliothèque ou un coin lecture apaisant. Une autre partie des combles est également aménagée et offre un potentiel supplémentaire selon les besoins et les projets de chacun.
Ce bien présente aussi un atout rare. Un restaurant attenant génère un loyer mensuel régulier et sécurisé. À cela s'ajoute un superbe appartement indépendant de plus de cent mètres carrés comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour de la location saisonnière ou pour de l'Airbnb, il assure chaque mois un revenu complémentaire très intéressant.
L'ensemble se trouve sur environ mille mètres carrés de terrain arboré avec une très belle piscine, parfaitement exposée et propice à la détente.
Cette propriété unique réunit charme, histoire, confort et rentabilité. Elle conviendra autant à une famille en quête d'un lieu de vie authentique qu'à un investisseur souhaitant un bien de caractère accompagné d'un excellent rendement.
Une opportunité rare à Portel-des-Corbières, à découvrir sans attendre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2910 € TTC / an
Non communiqué
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38 Avenue Marceau Hamecher 82000 MONTAUBAN