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Réf. 8179

Achat Immeuble 267m² GONTAUD DE NOGARET 47400

504 000 €

Description du bien

Situé dans un village dynamique avec toutes les commodités (écoles, commerces, services), cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable.
Composition du bien :

4 studios de 30 m2 environ
2 appartements T2 de 75 m2 et 35m2
1 duplex de 88 m2
1 local commercial

L'ensemble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif annuel de 41 400 EUR. Aucun logement vacant, locataires en place et à jour de leurs loyers.
Atouts financiers :

Revenus sécurisés dès l'achat
Taxe foncière faible (rentabilité optimisée)
Aucun travaux à prévoir
Bonne gestion et entretien régulier

Environnement :
Village agréable et recherché, proche de toutes les commodités : école, commerces, transports, services publics. Un secteur à forte demande locative, garantissant une occupation continue.
Les + :

Rentabilité immédiate
Bien entretenu
Placement stable et pérenne
Idéal pour un premier investissement ou pour développer un portefeuille locatif

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 267 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

GONTAUD DE NOGARET (47400) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (198 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    198
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

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MAURIG IMMOBILIER

50 avenue des Martyrs de la Résistance 47200 MARMANDE

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