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Réf. JPVMA530003845

Achat Maison 6 pièces 135m² LIBOURNE 33500

348 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (329034 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À Libourne, dans un secteur recherché proche de la gare et de l'hôpital, cette maison en pierre allie charme et potentiel. Vous apprécierez également sa situation idéale, avec un accès rapide vers Bordeaux et les grands axes.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur le jardin. Une dépendance attenante vient enrichir l'ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement. Des touches de pierre apparente renforcent l'authenticité de la maison.
À l'étage, récemment rénové et climatisé, se trouvent quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Ces volumes modulables permettent d'envisager chambres, bureau ou dressing selon vos besoins.
Côté extérieur, une terrasse et un jardin arboré constituent un cadre intimiste et agréable pour profiter des beaux jours.
Une opportunité rare sur Libourne, idéale pour une famille en quête d'un projet valorisant.
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIBOURNE (33500) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (108 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      108
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1490 € TTC / an et 2080 € TTC / an
      01/01/2023

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    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

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