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Réf. 13470

Achat Maison 4 pièces 84m² AGEN 47000

170 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (158878 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Proche AGEN - Nous vous présentons cette charmante maison de plain pied située à proximité immédiate d'Agen, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec un accès en bus en moins de 5 minutes, vous serez à deux pas des commerces et des écoles du centre-ville, rendant la vie quotidienne facile et fluide.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 84 m2, offrant un agencement fonctionnel et lumineux. 3 chambres, une salle de bain , une cuisine ainsi qu'un salon avec un insert bois
Terrain : Belle parcelle de plus de 900 m2, idéale pour des moments de détente en extérieur ou pour vos projets d'aménagement.
Cible : Parfaite pour les primo-accédants à la recherche d'un premier bien ou pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine.
La maison a récemment bénéficié d'un suivi rigoureux concernant un phénomène de retrait-gonflement des argiles, et toutes les réparations nécessaires sont prises en charge par l'assurance. La mise en place de micros pieux est prévue pour assurer la pérennité de la structure.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous!
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 800EUR et 2 800EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7 %, le prix net vendeur est de 158 850 EUR.
Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia ,agent commerciale - RSAC 804 190 890
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 84 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AGEN (47000) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (209 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      209
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2800 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE IMMOBILIERE SOUILLE FRERES

    164 avenue des Landes 47310 BRAX

    Appeler l’agence Tél : 05 53 47 98 11
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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