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Exclusivité
Réf. TMAI155401

Achat Maison 4 pièces 115m² BLOIS 41000

180 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À vendre : Maison spacieuse et confortable, idéalement située ! - À VENDRE : Charmante maison à découvrir !

Nous vous présentons cette belle maison qui saura séduire les amoureux de la tranquillité et du confort. Située dans un quartier paisible tout en étant d'un accès rapide à la gare SNCF, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux avec sa cheminée insert et sa cuisine ouverte. Lumineuse grâce à une double exposition cette maison offre un potentiel incroyable pour y créer votre propre cocon. Vous aurez la liberté d'aménager chaque pièce selon vos goûts et vos envies, transformant ainsi cet espace en un véritable reflet de votre personnalité.

La maison dispose d'un sous-sol entièrement aménagé comme un second logement avec une pièce principale et son coin cuisine, une salle d'eau avec wc PMR, une partie chambre. Vous pourrez ainsi envisager des aménagements pratiques et adaptés à votre mode de vie.

Les espaces extérieurs, offrent un jardin et une terrasse où vous pourrez passer des moments agréables en famille ou entre amis. Imaginez-vous en train de savourer un café le matin ou de partager un repas en plein air lors des belles journées ensoleillées.

Cette maison est une toile vierge, prête à accueillir vos projets et vos rêves. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel. C'est l'occasion parfaite de vous lancer dans une nouvelle aventure et de faire de cet endroit votre chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BLOIS (41000) , LOIR-ET-CHER (41) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (278 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      278
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2400 € TTC / an et 3310 € TTC / an
      01/01/2023

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    CITYA BLOIS

    5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS

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