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Réf. 38_100917

Achat Local Professionnel 199m² MORESTEL 38510

433 062 € Honoraires charge acquéreur inclus

Description du bien

Situé dans une zone tertiaire facilement accessible depuis les grands axes (à proximité des zones commerciales environnantes et des principaux services), ce bâtiment sur deux niveaux offre un emplacement idéal pour toute activité professionnelle.Conçus pour accueillir professions libérales, activités (para)médicales, administratives ou sociétés de services, ces bureaux présentent une configuration polyvalente et fonctionnelle.Rez-de-chaussée : bureaux actuellement loués depuis 2021 dans le cadre d'un bail commercial, garantissant une rentabilité immédiate (15 900Euros/an)Étage : plateaux récemment aménagés avec de belles prestations, auparavant occupés par un cabinet d'expertise comptable. Cet espace est composé d'un accueil qui dessert 4 bureaux, une cuisine, des sanitaires privatifs.Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur-utilisateur souhaitant associer implantation professionnelle et rendement locatif.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 199 m²
  • Surface utile : 199 m²

Consommation énergétique

  • D (267 kWh/m² an)
    Non communiqué
    Plus d'info
    267
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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