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Réf. 301376337

Achat Maison 8 pièces 170m² LES MAGES 30960

255 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à l'orée du centre du village de Les Mages, à proximité immédiate des commodités (commerces, services, écoles), cette maison ancienne de caractère offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes principaux.
Élevée sur deux niveaux, elle développe de beaux volumes et présente un très fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace nuit comprenant une grande chambre, idéalement isolée du reste de la maison. S'y ajoutent une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un grand garage permettant le stationnement, le stockage ou un futur projet de transformation selon les besoins.
A l étage,le premier étage accueille une grande pièce de vie lumineuse, offrant différentes possibilités d'agencement (salon, salle à manger, coin bibliothèque?). Cette pièce donne accès à une véranda, permettant de profiter d'un espace supplémentaire baigné de lumière, utilisable en toute saison. L'étage comprend également deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint.
A l'extérieur la propriété bénéficie d'un très joli jardin attenant, arboré et agréable, offrant de multiples usages : détente, potager, jeux pour enfants?Sur ce terrain se trouve également un second garage, très pratique pour un atelier, du stockage ou un stationnement supplémentaire.
La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Les volumes et le potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement. À découvrir sans tarder.
Environnement calme, tout en étant proche du centre du village et des commodités. Ref 25111083 www;itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 20

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES MAGES (30960) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (223 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      223
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3220 € TTC / an et 4400 € TTC / an
      Non communiqué

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