Achat Maison 8 pièces 218m² CAEN 14000
949 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7258627
Description du bien
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Rare à la vente ! Emplacement unique dans le centre historique de CAEN !
Magnifique Maison T8 de 218 m² sur terrain de 336 m² située dans l'hypercentre de CAEN !
Localisation : CAEN - VAUGUEUX Hypercentre
Les points forts du bien :
- Maison offrant de très belles prestations
- Charme ancien
- Localisation recherchée : en plein coeur de Caen, à quelques pas du centre-ville !
- Convient à une famille nombreuse
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie salon
- 1 salle à manger
- 1 cuisine ouverte aménagée
- 1 pièce de rangement
- 1 WC
Au premier étage :
- 1 grande chambre ( environ 25m2 )
- 1 salle de bain
- 1 pièce pallière ( pouvant etre aménagée en dressing )
Au deuxième étage :
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec WC
Au troisième étage :
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec WC
Combles à aménager ( environ 25m2 )
Stationnement en garage privatif
Huisseries : Double vitrage PVC et Simple vitrage
Type de chauffage : Gaz naturel - Radiateurs
DPE : E (234) GES : E (51)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 350 € et 5 930 €.
Taxe foncière : 4013 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 949 500 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.39% soit 909 500 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=PXHUjtcegQr
Lien du site internet :
https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Sacha NORMAND
06 50 13 86 82
Snormand@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 218 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
E (234 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2345151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4350 € TTC / an et 5920 € TTC / an
Non communiqué
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2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN