Achat Maison 6 pièces 170m² LA ROCHELLE 17000
1 976 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1896960 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AD0907-ADIMMOBILIER
Description du bien
La Rochelle - Le Mail - Maison bourgeoise bénéficiant d'une rénovation de très haut standing avec un emplacement numéro 1.
Ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par ses nombreux atouts alliant le cachet de l'ancien et des équipements ultra modernes. Il dispose d'un séjour composé d'un coin lecture, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte. Sur le même niveau, une salle d'eau, un cellier et un wc.
Au 1er étage, le palier dessert une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing, une chambre faisant office de bureau actuellement avec une vue mer, une autre chambre avec salle d'eau, un wc indépendant.
Au dernier étage, la maison dispose de deux chambres. Et enfin un sous-sol complètement réaménagé avec un espace home cinéma et une buanderie/cellier.
Le jardin exposé plein sud, vous séduira par son coté intimiste, disposant d'un local à vélo et d'un local de rangement.
En supplément, il est possible d'acquérir à 35m de la maison une parcelle de 112m² faisant office de stationnement aujourd'hui et avec des possibilités de construction importantes pour des projets futurs éventuels.
Cette bâtisse restaurée récemment n'attend plus que vous. Notre équipe reste à votre entière disposition pour plus d'informations.
Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - SBPI IMMO - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC PAU sous le n° 930 753 934.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2840.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AD IMMOBILIER : Simon Bréant
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 930 753 934
RCP GAN ASSURANCES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2050 € TTC / an et 2840 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE SAINT-YON 17000 LA ROCHELLE