Achat Maison 5 pièces 250m² ALES 30100
2 000 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 2302LR
Description du bien
Située au coeur d'un environnement boisé et paisible, cette propriété agricole polyvalente bénéficie d'une localisation idéale dans le département du Gard, à proximité immédiate de toutes commodités, tout en offrant un cadre de vie rural privilégié.
Une exploitation agricole organisée et productive
Le domaine s'étend sur 17 hectares en propriété, complétés par 19 hectares en fermage (bail agricole), soit un total de 36 hectares exploités. Le foncier comprend :
5 hectares d'oliviers
12 hectares d'amandiers
L'ensemble profite d'un excellent ensoleillement, garantissant une production régulière et de qualité, dans un secteur à fort potentiel agricole.
Un cadre de vie confortable et accueillant
La partie habitation comprend :
Une maison principale de 250 m2, lumineuse et bien agencée, avec deux grandes terrasses (sud et est), une piscine creusée 11x5 m et un jacuzzi 5 places, idéal pour un usage privé ou réceptif.
Un gîte indépendant de 70 m2, avec deux chambres et tout le confort nécessaire pour une activité locative ou l'accueil de visiteurs.
Un outil de production complet et fonctionnel
La propriété est équipée d'un bâtiment agricole de 400 m2 au sol, comprenant :
Un laboratoire de transformation de 100 m2
Un point de vente direct et bureau de 50 m2
Une chambre froide
Un atelier de production de 100 m2
Un espace de stockage du matériel agricole (100 m2)
Une zone de stockage produits et matières sèches de 100 m2
Tout le matériel nécessaire à la transformation est présent sur site, et certaines tâches agricoles sont sous-traitées à des prestataires.
Atouts & potentiel
Exploitation immédiatement opérationnelle
Infrastructures de transformation agroalimentaire déjà en place
Fort potentiel de développement : vente directe, accueil à la ferme, diversification
Qualité de vie et environnement naturel recherché
Proximité des services à moins de 5 km
Activité mixte habitation / professionnelle possible
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
ALES (30100)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1322828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3110 € TTC / an et 4270 € TTC / an
01/01/2000
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55 Avenue Clement Ader 34170 CASTELNAU LE LEZ