Achat Appartement 3 pièces 79m² OBERNAI 67210
235 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (220000 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 10152
Description du bien
Situé à Obernai, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 79,23 m2.
Niché au rez de chaussez d'une copropriété bien entretenue, il séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d' eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage.
Obernai, ville dynamique et recherchée, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que ses établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. La gare, située à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens, petit plus un arret de bus se trouve juste devant la coproprieté.
Chauffage individuel électrique.
Surface : 79,23 m2
Prix de vente FAI : 235 400 euros
Honoraires charge acquéreur : 15 400 euros soit 7% TTC
Prix net vendeur : 220 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Consommation énergétique : D (245 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m2/an)
Consommation énergétique : 245 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 106 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 euros et 2 070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Montant des charges : du 01/10/2023 au 30/09/2024 : 1 387,87 EUR incluant les charges communes, l' entretien des espaces verts , l'eau froide, électricité des communs, nettoyage des parties communes, le syndic...
Bien en copropriété : 74 lots dont 26 lots d' habitations .
Procédure en cours : 0
Référence : 10152
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OBERNAI (67210)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2070 € TTC / an
01/01/2023
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6 RUE DU GENERAL LECLERC 67210 OBERNAI