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Réf. 4666

Achat Maison 3 pièces 78m² PARCE SUR SARTHE 72300

117 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (112000 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

A VENDRE, secteur d'Avoise à 10 min de Sablé sur Sarthe:
Charmante maison de village - en bon état général - comprenant :
Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec petite cuisine aménagée. Au Premier étage : salon ou chambre, salle eau,WC. Au deuxième étage : grande chambre mansardée.
Attenant à la maison : studio independant permettant soit une extension soit un complément de revenus. Il comprend au rez de chaussée: pièce de vie avec coin cuisine, salle eau avec wc. Au premier étage: salon avec chambre en mezzanine.
Jardin en hauteur, bénéficiant d'une très jolie vue dominante sur le village et la campagne environnante.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1040 EUR TTC/an.
(indexée ). DPE Classe D.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15/04/2025
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4666.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 78 m²

    Localisation du bien

    PARCE SUR SARTHE (72300) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (223 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      223
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 730 € TTC / an et 1040 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET JACQUES ROUSSEAUX

    23 rue GAMBETTA 72300 SABLE SUR SARTHE

    Appeler l’agence Tél : 02 43 55 00 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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