Achat Appartement 2 pièces 48m² POITIERS 86000
121 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP958721
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (48 m²) avec grande terrasse au cœur de Poitiers. - À VENDRE - CENTRE VILLE - VIDE
Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Poitiers, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie est idéalement agencé pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
L'appartement se compose d'un lumineux salon de 23,59 m², où de beaux volumes se rencontrent, créant une atmosphère accueillante. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, favorisant ainsi les moments de convivialité. Une chambre spacieuse et une salle de bain complètent ce bien, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable.
À l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale.
L'emplacement est également un point fort de ce bien. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces tels que Biocoop et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la proximité des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques en fait un choix judicieux pour les étudiants et les professionnels.
Ce bien, en exclusivité, représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur très recherché. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, praticité et élégance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 889,15 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 889 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (240 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1270 € TTC / an
01/01/2021
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37, rue de la Marne 86000 POITIERS