Achat Appartement 2 pièces 28m² THIAIS 94320
139 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP958423
Description du bien
À vendre, charmant appartement T2 de 29 m² à Thiais, idéalement situé proche des commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement T2 à Thiais, 94320 dans petite copropriété.
Découvrez cet appartement de 29 m² situé au premier étage d'un petit immeuble construit en 1930. Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou 1er acquisition, se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, offrant un cadre de vie agréable.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
La cuisine est séparée, permettant une meilleure organisation de l'espace. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. De plus, vous bénéficierez d'une cave, bien que l'immeuble ne dispose pas
L'orientation ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. En termes de commodités, vous serez à proximité immédiate de plusieurs supermarchés, dont "Les têtes vertes" et "Monop'", tous accessibles à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles élémentaires et maternelles, ainsi que d'une pharmacie à quelques pas.
Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'IEDES et l'IUT de Créteil.
Enfin, vous disposerez d'une parcelle de terre de 29 m², offrant un espace extérieur privatif, rare dans ce secteur. Le loyer potentiel pour cet appartement est de 800 euros par mois, avec des charges à définir. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui vous permet de planifier votre investissement selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur en plein développement, alliant confort et commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 590,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antony-92160/407 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 1590 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
THIAIS (94320)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
G (454 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4541414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1010 € TTC / an et 1420 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
35-35 BIS AVENUE DE LA DIVISION LECLERC Et 2-4, AVENUE DU 11 NOVEMBRE 92160 ANTONY