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Exclusivité
Réf. 17891

Achat Appartement 1 pièce 45m² MARSANNAY LA COTE 21160

135 120 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,6% TTC (125576 € hors honoraires)

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

A saisir ! Appartement en duplex de 45,5 m². Situé au 1er et 2ème étage, ce T2 propose au premier niveau une entrée qui s'ouvre sur un séjour agrémenté d'une cuisine ouverte (22,84 m²), un dégagement et des toilettes séparées. L'étage supérieur accueille un palier desservant une chambre confortable (13,8 m²) et une salle de bains (4,08 m²).
L'agencement en duplex sépare clairement les espaces jour et nuit, facilitant la vie quotidienne tout en optimisant l'intimité. L

Pratique au quotidien : un garage d'environ 17 m² avec cave attenante, situés au rez-de-chaussée, complètent ce lot et apportent un vrai confort de rangement et de stationnement.

La résidence est raccordée à la fibre, et l'évacuation est raccordée au tout-à-l'égout. L'installation électrique est en place depuis plus de 15 ans (diagnostic à consulter).

Accès facile aux commodités locales et aux axes alentour, tout en s'inscrivant dans un cadre résidentiel calme.

Chauffage électrique, Taxe foncière 2025 : 919 €. Prévoir rafraichissement.

Copropriété comprenant 26 lots, appartement 64/1000èmes des parties communes générales et 109/1000èmes des charges communes aux lots 5 à 11, garage : 13/1000èmes des parties communes générales pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter cet appartement contactez nous : Nathalie BAUDOT
Contact : 0646.138.538.
n.baudot@neyrat-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 45 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 26
  • Quote part charges courantes : 910 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MARSANNAY LA COTE (21160) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Consommation énergétique

  • D (245 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 916 € TTC / an et 1240 € TTC / an
    Non communiqué

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NEYRAT IMMOBILIER

1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

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