Achat Appartement 2 pièces 31m² NANTES 44000
129 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Réf. TAPP941887A
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 dernier étage (31 m² au sol) à Nantes Centre-ville. - Nantes Centre ville - À VENDRE
Nous vous proposons un appartement T2 situé en plein cœur de Nantes, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de 31 m² au sol soit 20,66m² loi Carrez, se trouve au cinquième et dernier étage , offrant ainsi un charme indéniable et une belle vue sur les environs.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité. La cuisine est aménagée, vous permettant de l'adapter à vos besoins et à votre style de vie. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne, garantissant un espace fonctionnel et agréable.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation est de l'est, ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité matinale.
Le loyer est fixé à 600 € par mois, avec des charges de 50 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le bail actuel se termine en juillet 2027, offrant une stabilité locative appréciable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 556,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672 et 908 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 556 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (371 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3711111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 672 € TTC / an et 908 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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36, rue Alfred Riom 44100 NANTES