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Réf. 428350MJUV
Description du bien
Pour investisseurs, à vendre à DIJON, à proximité ido centre ville et de la place du 30 Octobre, ensemble immobilier rénové en 2021, composé de 4 appartements loués meublés ou loués nus.
Idéal pour un investissement serein.
Descriptif des logements :
- RDC : T2 de 40,35 m². Loué en non-meublé (600 euros + 20 euros de charges). Séjour lumineux, cuisine semi-ouverte aménagée, chambre de 12 m², salle d'eau, WC séparés. DPE : D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées à l'année 2021.
- 1er étage : T2 de 38,30 m² . Loué en non-meublé (560 euros +20 euros de charges) Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre de 15 m², salle d'eau avec WC.
DPE : D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 840 euros indexées à l'année 2021.
- 2e étage : Studio meublé de 14,80 m² (30,80 m² au sol). Loué en meublé (430 euros + 20 euros de charges). Pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, coin nuit, salle d'eau avec WC. DPE : F GES:C (logement à consommation énergétique excessive)
Prix : 299000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie JUVIN, au 0695996507 ou, par courriel à m.juvin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie JUVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830749701 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Marie JUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830749701 DIJON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 92 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1994040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU