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Réf. FNA70-210

Achat Maison 4 pièces 94m² ST ORENS DE GAMEVILLE 31650

401 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (378749 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

SAINT-ORENS DE GAMEVILLE TOULOUSE. Belle maison contemporaine de plain-pied ? Construction 2022 ? Prestations haut de gamme
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2022, conçue pour offrir un confort de vie optimal, des espaces lumineux et des équipements modernes. Idéalement située, elle saura séduire les amateurs d?architecture élégante et de matériaux de qualité.
Ses atouts majeurs :
Plain-pied sans vis-à-vis
Pompe à chaleur gainable & panneaux solaires
Excellente performance énergétique
Matériaux premium et finitions soignées
Environnement recherché, proche des écoles, commerces et transports
Un espace de vie lumineux et convivial
L?entrée s?ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne, donnant de plain-pied sur une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste.
Un dégagement mène à l?espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d?eau privative et dressing.
Vous trouverez également une seconde salle d?eau, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu?un garage.
Située à proximité des établissements scolaires prisés (Collège René Cassin, Lycée Pierre-Paul Riquet), cette maison bénéficie également de la promenade de la Marcaissonne accessible à pied.
Les arrêts de bus, à quelques minutes seulement, permettent un accès direct aux stations de métro.
À proximité : commerces, centre commercial Leclerc, Carrefour, c?ur de ville de Saint-Orens, et bientôt la future ligne de métro de Labège.
Une maison alliant design, confort et économies d?énergie
Grâce à ses équipements performants et sa conception moderne, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur.
Un bien d?exception à découvrir sans attendre !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 460 et 690 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 94 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ORENS DE GAMEVILLE (31650) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (54 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      54
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 460 € TTC / an et 690 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    31 avenue de Gameville 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0985807408
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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