Achat Maison 4 pièces 74m² AZAT CHATENET 23210
59 782 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 193
Description du bien
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierres dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre de nombreux atouts ainsi que des espaces bien pensés, à découvrir sans tarder.
Au rez de chaussée Une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle clarté grâce à ses larges ouvertures, idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille. Une cuisine indépendante ouvrant directement sur un charmant jardin, parfait pour profiter de l extérieur ou aménager une terrasse agréable. Une salle d eau avec wc, pratique et fonctionnelle.
À l étage Deux chambres dotées d un beau parquet en bois, créant une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Un wc séparé pour un confort optimal au quotidien. Une seconde salle d eau, pratique et fonctionnelle.
La maison est en très bon état général. Aucun gros travaux n est à prévoir, hormis la mise aux normes de l assainissement.
Atouts supplémentaires Une grange attenante offrant un important potentiel d agrandissement. Elle permet d envisager une extension de la maison, un atelier ou encore une salle de loisirs. Elle comprend également un grenier ainsi qu un four à pain, apportant un charme authentique et de multiples possibilités d aménagement. Une seconde grange non attenante, pouvant être transformée en garage, en atelier ou en espace de stockage selon vos besoins.
Cette maison allie le charme de l ancien et un fort potentiel d aménagement. Elle convient parfaitement à une famille ou à un projet de rénovation.
Ne manquez pas cette belle opportunité. Pour toute information ou pour organiser une visite, n hésitez pas à me contacter. Vous serez séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Consommation énergie primaire : 615 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 267 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 EUR et 4 690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AZAT CHATENET (23210)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (615 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info6152020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3430 € TTC / an et 4690 € TTC / an
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET