Achat Appartement 2 pièces 37m² LIMOGES 87000
77 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP959113
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (37 m²), idéal investissement avec locataire en place ! - À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEURS : Appartement T2 à Limoges, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2010, cet appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par ascenseur. Avec une superficie optimisée de 37 m², il se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne et spacieuse.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, tandis que l'orientation est offre une belle luminosité. De plus, vous profiterez d'une vue dégagée, dans un environnement calme et agréable.
Le bien est également doté d'un stationnement privatif sécurisé, un atout considérable dans cette zone. La résidence est équipée d'un interphone et d'un digicode pour une sécurité renforcée.
Actuellement, un locataire est en place, permettant de générer des revenus immédiats. Le loyer mensuel s'élève à 421,13 €, avec des charges de 57 €.
L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs supermarchés tels qu'Aldi, Intermarché et Grand Frais, ainsi que d'écoles, de pharmacies et d'une boulangerie, facilitant ainsi la vie quotidienne des futurs occupants. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement clé en main dans un secteur recherché.
Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour l'achat de cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 309,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 718 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Quote part charges courantes : 1309 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 718 € TTC / an
01/01/2023
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES