Achat Maison 5 pièces 79m² CHATEL ST GERMAIN 57160
209 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 428888MIGA
Description du bien
Située à Châtel-Saint-Germain, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisé.
La maison repose sur une structure saine et offre une organisation fonctionnelle permettant de créer un intérieur moderne et adapté à votre mode de vie.
Au rez-de-chaussée :
Entrée lumineuse
Séjour et salon lumineux
Cuisine indépendante
WC séparé
A l'étage :
Trois chambres
Salle de bains
Second WC
Les combles, sur dalle béton, ne sont pas encore aménagés mais pourraient le devenir. Ils offrent également un espace de stockage complémentaire.
La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie. Cet espace représente un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace atelier.
A l'extérieur, deux cours à l'avant et à l'arrière permettent de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir.
Des travaux de modernisation sont à prévoir. Ils sont visibles et anticipables, ce qui permet de maîtriser le budget et de personnaliser le bien selon vos envies, sans mauvaise surprise structurelle.
Points forts :
Maison saine
Trois chambres
Sous-sol complet
Potentiel d'aménagement réel
Emplacement recherché
Idéal premier achat
Prix de vente : 209 000 euros FAI
Dont 10 450 euros TTC d'honoraires à la charge du vendeur
DPE F (381 kWh/m2/an) - GES F (83 kg CO2/m2/an) DPE réalisé le 21/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 630 euros et 3 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 79 m²
Localisation du bien
CHATEL ST GERMAIN (57160)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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F (381 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info3818383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2630 € TTC / an et 3590 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU