Achat Maison 4 pièces 189m² LANGON 33210
429 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (406144 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA27-2887
Description du bien
Maison de charme rénovée à deux pas de Langon. LANGON ? Maison de charme rénovée au c?ur d?un village dynamique
Au c?ur d?un village animé et accueillant, à moins de 10?minutes de Langon, de l?A62 et de la gare, cette élégante maison de bourg de 190?m² conjugue authenticité et modernité dans un cadre de vie privilégié.
Rénovée avec soin, elle préserve ses parquets anciens, ses cheminées et son escalier en bois, témoins de son caractère et de son histoire, tout en offrant un confort moderne et une performance énergétique appréciable (classe C).
Le rez-de-chaussée dévoile des pièces de réception généreuses et lumineuses, ouvertes sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour favoriser la convivialité et les moments partagés en famille. Les volumes et la clarté des espaces confèrent à cette demeure élégance et chaleur.
À l?étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et accès à une terrasse, ainsi qu?une salle de bains raffinée combinant douche et baignoire.
Le garage attenant et la cave offrent des espaces fonctionnels et modulables, adaptés aux besoins quotidiens.
À l?extérieur, le jardin paysagé et arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la sérénité et de la convivialité d?un cadre familial.
Une maison rare, où charme, confort et authenticité se conjuguent pour offrir un art de vivre harmonieux, au c?ur d?un village vivant et proche de toutes commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2310 Euros/an (année de référence 2024)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 189 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANGON (33210)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1642121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2310 € TTC / an
01/01/2024
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118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON