Achat Maison 3 pièces 67m²
269 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Réf. 7044
Description du bien
Et si votre quotidien alliait enfin calme absolu, nature et sérénité? à seulement 5 min des centres commerciaux en voiture ?
Au coeur d'un environnement bucolique, cette maison des années 1965-70 vous offre un cadre de vie rare : un vaste terrain entièrement clos de 5 120 m², naturellement boisé et paysagé, sans vis à vis, où la nature est omniprésente. Arbres fruitiers (figuier, cognassier, noisetier) et arbres centenaires composent un véritable jardin d'agrément, propice au repos comme aux projets de jardinage.
Rénovée en grande partie en 2011 (aménagement intérieur et isolation), la maison conjugue charme de l'ancien et confort actuel. La pièce de vie se prolonge par une véranda chauffée, offrant une vue imprenable sur le jardin, comme un tableau vivant au fil des saisons. Deux chambres et une salle d'eau complètent un intérieur fonctionnel et chaleureux, idéal pour un couple, une petite famille ou une résidence secondaire tournée vers le calme et la nature.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du lieu : bassin d'eau, serre pour le potager, espaces ombragés sous les arbres? Un garage attenant avec cellier (non communiquant) vient parfaire l'ensemble.
Les atouts du bien :
- Environnement bucolique, au calme de la campagne, à 5 min des centres commerciaux de SAINT GILLES CROIX DE VIE en voiture
- Terrain clos naturellement de 5 120 m², boisé et paysagé
- Possibilité d'agrandissement de 30% de l'existant
- Nombreuses essences d'arbres, dont arbres fruitiers (figuier, cognassier, noisetier) et arbres centenaires
- Aucune gêne, sans vis à vis, véritable havre de sérénité
- Maison des années 1965-70, rénovée en grande partie de 2011 à 2018 (toiture, aménagement intérieur et isolation)
- Mise en conformité de la fosse septique
- Portail électrique facilitant l'accès
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Salle à manger
- Véranda chauffée avec vue dégagée et imprenable sur le jardin
- terrasse d'environ 40 m², ensoleillée toute la journée
- Garage attenant avec cellier non communiquant et atelier
- Bassin d'eau pour l'agrément
- Serre pour potager, idéale pour cultiver ses propres légumes
- Cadre nature, rare pour les amoureux de calme et de verdure
Envie de visiter et de ressentir par vous-même la sérénité de ce lieu sans vis à vis ? Ne tardez pas : contactez nous au 02.51.60.30.30 ou par mail à contact@lagence85.com
pour organiser votre visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 67 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 1970 € TTC / an
Non communiqué
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16, place de la Cour rouge 85800 ST GILLES CROIX DE VIE