Achat Appartement 5 pièces 110m² REIMS 51100
269 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 2734
Description du bien
Venez découvrir ce loft en duplex, dans un secteur en plein développement, à 5min à pied de la gare.
Ce bien se compose au premier niveau d'une grande pièce de vie sur la cuisine, avec un plafond cathédrale et une luminosité incroyable. Au même niveau il dispose également d'une pièce bureau ou salle de sport, ou chambre, ainsi qu'une deuxième chambre, une salle d'eau, des wc et un grand cagibi. A l'étage, vous retrouverez un grand palier parfait pour un salon cosy ou bureau, et une grande chambre avec rangements et wc.
La surprise de cet appartement est une majestueuse cave en sous-sol de plus de 50m² avec plus de 2m de hauteur sous-plafond, avec électricité et ventilée, dans laquelle vous pouvez recevoir, déguster, stocker etc.
Enfin, une petite partie de la cour commune est accessible par une porte privative, et vous est exclusif d'un commun accord avec les autres copropriétaires.
Copropriété bénévole bien entretenue et agréable avec jardin partagé accessible à vos animaux.
Vous serez séduit par le coté "Loft Industriel" et sa proximité avec toutes les commodités. Gare SNCF à moins de 5min à pied.
Possibilité résidence principale, location courte durée/évènementiel ou local professionnel.
Vous êtes investisseur? vous pouvez louer ce loft en bureaux !
Les photos incluent des projections d'aménagement créées par intelligence artificielle.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Surface : 110.46m² loi carrez
Référence du bien : 1702
Taxe Foncière : 1033 Euro
Prix du bien : 269 000 Euro
Honoraires à la charge du Vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cour
Nombre de lots : 5
Dont 5 d'habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 800 Euro
Date de réalisation des diagnostics : 20/10/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 203/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 188/kWh/m2/an
GES : D
Émissions de gaz à effet de serre : 41 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 Euro et 2830 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Sarah ARTANG agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 894 147 891 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 110 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2050 € TTC / an et 2830 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS