Achat Appartement 5 pièces 114m² REIMS 51100
318 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 2734
Description du bien
L'Atelier Immo vous propose ce magnifique Loft à deux pas de la gare et du centre-ville.
Situé au RDC d'une petite copropriété au syndic bénévole, vous bénéficiez d'un confort de plein pied.
Ce bien atypique se compose au premier niveau d'un vaste salon séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi qu'un W.C. séparé.
Au deuxième niveau, une jolie mezzanine menant à une chambre et un W.C. séparé.
L'appartement dispose de deux portes privatives vous amenant pour l'une à un espace à usage privatif extérieur ainsi qu'à la cour commune, et pour l'autre à une magnifique cave voutée de 50m2 éclairée pouvant faire office de salle de réception/dégustation etc.
Parking en location à récupérer.
Vous serez séduit par le coté "Loft Industriel" et sa proximité avec toutes les commodités. Gare SNCF à moins de 5min à pieds.
Possibilité résidence principale, location courte durée/évènementiel ou local professionnel
Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Surface : 110.46m² loi carrez
Référence du bien : 1702
Taxe Foncière : 1033 Euro
Prix du bien : 318000 Euro
Honoraires à la charge du Vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cour
Nombre de lots : 5
Dont 5 d'habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 800 Euro
Date de réalisation des diagnostics : 20/10/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 203/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 188/kWh/m2/an
GES : D
Émissions de gaz à effet de serre : 41 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 Euro et 2830 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par RONEZ Pierre-Henry agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 934 577 636 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 114 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2050 € TTC / an et 2830 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS