Achat Maison 12 pièces 297m²
595 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1083
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente une belle propriété, située au coeur de la commune de Saint-Germain-Lespinasse, un village dynamique avec commerces, écoles, transports, à 6 km de Renaison et à seulement 15 min du centre-ville de Roanne.
Vous serez séduits par la rénovation complète de ce bien réalisée avec goût et prestations de qualité dans un parc arboré entièrement clos de 2800 m2 à l'abris des regards .
L'ensemble de la maison bénéficie de vastes volumes pouvant accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée ouvrant sur la pièce de vie de 47 m2, cuisine équipée donnant sur une terrasse plein sud , salon télé de 38 m2, WC avec lave-mains, bureau de 30 m2 avec son entrée indépendante.
A l'étage : 6 chambres, salle de bains/WC, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, bureau, WC indépendant, nombreux rangements dans couloir desservant les chambres, 2 autres SDE.
Au sous-sol : buanderie, chaufferie, atelier, cave, grand garage avec portail électrique et digicode pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, autre pièce .
Une piscine au sel et un garage indépendant complètent ce bien.
Les ++
-DPE B
-Chauffage par pompe à chaleur air/air gainé inversé apportant un grand confort.
-Borne recharge électrique.
-Nombreuses dépendances.
Rénovation soignée de 2022 réalisée avec des artisans de confiance, témoignant de l'implication totale du propriétaire et garantissant une qualité durable.
Un bien dans lequel vous pourrez vous installer en toute sérénité.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 297 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (92 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2860 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE