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Réf. 6871

Achat Maison 8 pièces 171m² LAGNY SUR MARNE 77400

597 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (571948 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située en plein coeur du centre-ville de Lagny-sur-Marne, à seulement quelques minutes à pied des commerces, de la place de la Fontaine et de la gare, nous vous proposons cette grande maison familiale en pierres, aux volumes remarquablement généreux, d'une surface habitable de 171 m2 et d'une surface totale de plus de 240 m2.
Édifiée sur une parcelle de 425 m2 exposée plein Sud, elle offre un très beau potentiel après rafraîchissement général, avec de vastes espaces de vie et une configuration parfaitement adaptée à une famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon lumineux d'environ 36 m2, une cuisine ouverte, une salle à manger, ainsi qu'une grande véranda, avec accès direct au jardin. Un WC séparé complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains comprenant baignoire, douche et WC.
Le deuxième étage accueille un palier, deux chambres supplémentaires dont une grande chambre avec douche privative. 
Le sous-sol total comprend une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage d'envion 30 m2 pouvant accueillir deux véhicules.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable exposé plein sud, accessible directement depuis la véranda.
Cette maison alliant emplacement privilégié, volumes et fort potentiel après un rafraichissement général et représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie idéal, au coeur de Lagny-sur-Marne.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 171 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAGNY SUR MARNE (77400) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (417 kWh/m² an)
      F (90 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      417
      90
      90
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4790 € TTC / an et 6530 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SOGIMCO77

    114 RUE SAINT DENIS 77400 LAGNY SUR MARNE

    Appeler l’agence Tél : 01 64 30 05 71
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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