LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 226
Description du bien
Très bel immeuble rénové en totalité, dans les règles de l'art (professionnels) entre 2014 et 2016 en superbe état ! Immeuble de rapport situé à SAINT SULPICE LAURIERE (87370) où se trouvent les premières commodités (boulangerie, épicerie, boucher, pharmacie, maison médicale etc..) à proximité à pieds. Gare Ligne PARIS/LIMOGES/TOULOUSE à proximité immédiate à pieds également. Cet ensemble vous propose quatre appartements déjà loués et totalisant par mois une rente de 1256 euros. L'immeuble était conventionné ANAH logement social, les baux en cours sont toujours sous ce régime. Cependant, la convention s'est éteinte en octobre dernier. 3 appartements se présentent de la façon suivante : entrée, pièce de vie avec coin cuisine non aménagé, non équipée, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Un appartement se compose sur le même schéma mais ne dispose que d'une chambre. Ils ont été rénovés afin de permettre un confort optimal pour les locataires : électricité aux normes, isolation très bonne au DPE (murs, combles, planchers), chauffage radiateurs électriques, et raccordement au tout à l'égout. Rien n'est à prévoir sur les logements. (classés actuellement en C et B au DPE). En sous-sol : quatre caves privatives pour chaque logement et deux réservés au propriétaire. Parcelle de terrain attenante actuellement à usage commun des locataires : possibilité d'aménager un parking. Aspects techniques : chauffage individuel par radiateurs électriques, ballons thermodynamiques pour chaque logement, isolation combles murs et planchers récente et en très bon état, huisseries double vitrage récentes en très bon état. Locataires sérieux en place.
Belle opportunité à saisir!! pour nous contacter appelez le : 07 49 28 49 94 !
DPE (C) : Consommation énergétique (122), Gaz à effet de serre (A). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 2260 EUR et 3110EUR. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 159 000EUR HAI* soit 150 000EUR net vendeur 9000EUR de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 203 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST SULPICE LAURIERE (87370)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (122 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info122 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
22, rue du 8 Mai 1945 87250 BESSINES SUR GARTEMPE