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Réf. G4980V

Achat Maison 2 pièces 171m² THEMINES 46120

238 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (224190 € hors honoraires)

6 chambres Jardin

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette bâtisse transformée en gite et bar avec terrasse , située au c?ur d?un village typique et paisible.


Est accueilli chaque année de nombreux pèlerins et randonneurs en quête de repos et d?authenticité. Idéalement positionné sur le chemin de Compostelle (GR6), ce gîte offre une belle opportunité de reprise ou peut être transformé en maison d?habitation.


Cette maison en pierre de caractère entièrement rénovée et d?une surface habitable d?environ 171m², détient une capacité d?accueil de 20 personnes et se compose :

- En rez-de-chaussée, une cuisine équipée et salle à manger conviviale de 42 m² lumineuse avec WC indépendant.

- 6 chambres confortables, 3 salles de bains


Les menuiseries sont en double vitrage PVC.


Un jardin vient compléter ce bel ensemble.


Contactez IMMO46 GRAMAT au 05.32.66.66.25 - gramat@immo46.com


DPE C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1 310 ? et 1 780(prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : Kitchenette

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 171 m²

    Localisation du bien

    THEMINES (46120) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (125 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      125
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1310 € TTC / an et 1780 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0532666625
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